BELEDİYELERİN ARSA SATARAK BORÇLARINI ÖDEMESİ SÜRDÜRÜLEBİLİR Mİ ???

Türkiye genelinde birçok belediye, borçlarını ödemek amacıyla gayrimenkul satışına yönelmiş durumda. Son olarak Yenişehir Belediyesi, belediye meclisinin aldığı bir kararla 88 parça araziyi satışa çıkardı. Ancak bu adım, köylerde yaşayan halk tarafından tepkiyle karşılandı. Belediyenin bu tepkilere rağmen arsa satışına devam etmesi, konunun toplumda geniş yankı bulmasına neden oldu.

ARSA SATIŞI UZUN VADEDE KRİZ YARATIR

Gayrimenkul için Stratejik Platformu (GİSP) Derneği Bursa Grup Başkanı Erkan Erdem, arsa satışlarının belediyelere kısa vadede nakit akışı sağladığını ancak bu çözümün uzun vadede sürdürülebilir olmadığını vurguladı. Erdem, "Arsa, sınırlı bir kaynak olduğundan, bir kez satıldığında geri kazanılması mümkün değil. Bu yöntem sürekli uygulandığında belediyeleri daha büyük mali krizlere sürükleyebilir. Ayrıca, kamusal alanların azalması, yeşil alanlar ve sosyal tesislerin kaybı, yaşam kalitesini düşürebilir" dedi.

"TAŞINMAZ MÜLKİYET KAMU ELİNDE KALMALI"

Erdem, arsa satışının yerine daha sürdürülebilir alternatiflerin değerlendirilebileceğini belirtti. Kentsel alanlarda rantın kamuya aktarılması ve planlı gelişimin sağlanması amacıyla taşınmaz mülkiyetinin kamu elinde kalmasının önerildiğini belirtti. İrtifak hakları ve uzun dönemli kiralama yöntemlerinin bu amaçla kullanılabileceğini ifade etti.

İmar Kanunu'na 2020 yılında eklenen maddeyle imar planı değişikliklerinin değer artışlarının kamuya kazandırılmasının hedeflendiğini ancak uygulamanın pratikte zorluklar taşıdığını belirtti. Erdem, daha etkili politikaların ve düzenlemelerin gerekliliğini vurguladı.

"ATIL BİNALAR TERCİH EDİLMELİ"

Erdem, arsa satışının yerine atıl durumdaki binaların satışının tercih edilmesinin daha sürdürülebilir bir çözüm olabileceğini kaydetti. Bu yaklaşımın, hem kaynak yaratacağını hem de şehir içindeki eskiyen yapılardan kurtulmayı sağlayacağını söyledi.

Erdem, belediyelerin borç yönetiminde uzun vadeli ve toplum yararına odaklanmış stratejiler geliştirmesi gerektiğini belirterek "

Alternatif Çözüm: Atıl Binaların Satışı

Belediyelerin arsa yerine atıl durumdaki binaları satmayı tercih etmeleri, daha sürdürülebilir bir çözüm olabilir. Bu binaların elden çıkarılması, hem kaynak yaratır hem de şehir içindeki eskiyen yapılardan kurtulmayı sağlar. Yenişehir Belediyesi, atıl durumda olan binalarını satarak hem şehrin görünümünü iyileştirebilir hem de gelir elde edebilir.

Yenişehir Belediyesi'nin arsa satışı, kısa vadeli bir rahatlama sağlasa da uzun vadede sürdürülebilir değildir. Arsa yerine atıl binaların satışına yönelmek, daha uygun ve sürdürülebilir bir çözüm olabilir. Ayrıca, belediyeler cazibe alanları oluşturarak şehrin ekonomik ve sosyal değerini artırabilir, bu da uzun vadede daha fazla gelir ve yatırım getirmesini sağlayabilir. Yerel yönetimler, borç yönetiminde uzun vadeli ve toplum yararına çözümler geliştirmeli, 'Gayrimenkul sat ,borç öde ' kolayciligindan kaçınmalıdır.

Son Söz

Belediyeler Arsa Satıyor, Gelecek Elden Gidiyor: Kısa Vadeli Çare, Uzun Vadeli Kriz Kapıda" diye ekledi.

Kaynak:sosyalmedya